Nos biens immobiliers à vendre

AGEN rive gauche - EN EXCLUSIVITÉ À LAYRAC à 5 minutes d' O'green et 10 minutes du centre-ville d'Agen, venez découvrir cette jolie maison de village au cœur des commodités. Au rez-de-chaussée: vous découvrirez une grande entrée de 25m² avec un cellier et une buanderie donnant accès au grand jardin, le 1er étage offre une belle pièce de vie climatisée avec cuisine américaine et cheminée de plus de 40m² , ainsi que 3 belles chambres et une salle de bain. Le 2ème étage est composé de 2 pièces mansardées climatisées pouvant faire office de bureau, de chambres ou de suite parentale, avec une salle d'eau. Le plus: un grand jardin arboré et un garage de 60m2 . CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C Honoraires à la charge du vendeur. www.agencesouilleagen.com

SECTEUR AGEN - À quelques minutes des commodités, et à 15 minutes d'Agen, v enez découvrir cet ensemble immobilier au sein d'un environnement privilégié. La maison construite en pierre dans les années 1950, est composée d'une entrée, séjour-salle à manger et cuisine ouverte en rez-de-chaussée et de 3 grandes chambres avec une salle d'eau à l'étage. La maison est très saine, en très bon état structurel, un rafraichissement est à prévoir. L'ensemble comprend un garage, un poulailler et une grande dépendance de 150 m² en excellent état, pouvant être aménagé ou servir de stockage à un artisan ou professionnel. Pour compléter le tout : un agréable terrain de 1 650 m² environ avec vue sur la campagne environnante. Taxe foncière : 1599€ Relié au tout-à-l'égout. CLASSE CLIMAT : E CLASSE ENERGIE : B Honoraires à la charge du vendeur. www.agencesouilleagen.com

Situé à 25 minutes d'AGEN, à mi-chemin entre BORDEAUX et TOULOUSE Au coeur de la vallée du Lot, venez découvrir ce magnifique bien à usage mixte de restaurant et d'habitation situé en bordure de rivière avec plus de 250 m² de rive privé. D'une surface totale de plus de 610 m² habitable, cette magnifique bâtisse est parfaitement agencée de manière à pouvoir y habiter de façon très confortable et exploiter un très beau restaurant de plus de 300 m². Le restaurant comprend une grande entrée et bar de 42 m², une salle principale avec une véranda panoramique de 140 m² et une vue exeptionnelle donnant sur la rivière. La cuisine professionnelle de 60 m² pouvant accueillir six cuisiniers est en parfaite état de fonctionnement et de présentation, le circuit de marche en avant / retour est parfaitement fluide.Trois très grandes terrasses en bois complètent le restaurant. Au sous-sol (1/2 rdc), sur une surface de 194 m², une buanderie, un laboratoire de production, un cellier, une cave a vin, et des vestiaires, le tout dans une présentation irréprochable. A l'étage, la partie habitation de 165 m² totalement rénovée dont une pièce à vie "style loft" de 75 m², une chambre de 35 m², un grand bureau de 45 m², une salle de bain de 10 m² et la possibilité de créer une autre chambre de 30 m² dans le pigeonnier. Cet ensemble de grande qualité est positionné sur une magnifique parcelle de plus de 4 300 m², avec une source bâtie, un puit (desservant un réseau de point d'arrosage sur l'ensemble du terrain), un parking de 1 000 m² (possiblilité d'amènagement), une pompe de relevage neuve, deux bacs de dégraissage, et plusieurs espaces de pique-nique au bord de l'eau. Le grand plus de ce bien est sa localisation en bordure d'une magnifique rivière navigable avec son ponton flottant pouvant accueillir, bateaux, canoé kayak, paddle et baigneurs. Des espaces de pêche plus au calme sont également prévus. Un jolie "food truck" très récent, avec calendrier d'inscription à des "Marchés Gourmands" est inclus, permettant de diversifier les possibilités de commercialisation du site. Le prix de vente comprend les murs et le fond de commerce du restaurant. CLASSE ENERGIE ET CLASSE CLIMAT en cours de réalisation. Honoraires à la charge du vendeur. www.agencesouilleagen.com restaurant, rivière, aharme, aquitaine

PROCHE AGEN - A 2 mins du centre-ville d'Agen, proche de tous services. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une très grande pièce à vivre, d'une cuisine séparée, trois belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. En sous-sol, une chambre, une grande pièce pouvant être exploitée en atelier, une salle d'eau, une cave et un garage. Maison traditionnelle de très bonne construction sur une très jolie parcelle arboré et piscinable de plus de 1 500 m². CLASSE ENERGIE D : - CLASSE CLIMAT D : A Honoraires à la charge du vendeur www.agencesouilleagen.com

AGEN centre, dans un site résidentiel, venez décourvir cette maison où vous cultiverez l'art du bonheur au quotidien. Maison de ville rénovée avec goût et raffinement, l'entrée dessert sur les espaces de vie, un premier salon et la salle à manger donnant sur la cuisine moderne et équipée, wc, la cour joliment aménagée vient compléter le rez-de-chaussée. Les étages offrent un total de cinq chambres spacieuses, lumineuses et fonctionnelles. Salle de bains et salle d'eau, un wc par niveau. Au dernier étage une salle de jeux ou chambre d'appoint. Une cave facilement accessible et exploitable de 45m² env. est idéale pour un espace de rangement. Les prestations de qualité conjuguent confort et harmonie. Cette maison pleine de charme est l'archétype de la très belle maison familiale! CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Honoraires à la charge du vendeur. www.agencesouilleagen.com

AGEN rive gauche - A 5 minutes du centre-ville d'Agen et proche de toutes commodités à pied, au coeur d'un secteur résidentiel et trés recherché. venez découvrir cette villa sur un terrain de 521 m². Cette maison offre de beaux volumes, un double séjour donnant sur l'extérieur, une spacieuse cuisine pouvant être ouverte facilement sur le séjour, une buanderie de plus de 8 m² et un garage carrelé. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le plus : une véranda chauffée, un portail électrique et une une cave. L'ensemble offre de belles prestations et la possibilité de redécorer la maison à votre goût. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Honoraires à la charge du vendeur. www.agencesouillleagen.com

AGEN - Rive gauche, proche de la Passerelle et du Canal au coeur d'un quartier très recherché. Maison en pierres "coup de coeur" entièrement et joliment rénovée offrant un séjour avec insert, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et deux wc. Agréable terrasse de 20 m² env., garage de 58 m² env., deux places de parking privatives et un très joli jardin arboré et clos non attenant. Vous tomberez sous le charme de cette agréable maison, pour les amoureux de la pierre et du moderne! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Honoraires à la charge du vendeur. www.agencesouilleagen.com

AGEN - A moins de 10 minutes du centre ville d'Agen, très jolie propriété à vocation première avicole, mais peut très facilement convenir à d'autres projets. La maison principale de construction traditionnelle date de 1978, elle se compose en rez-de-chaussez: une entrée, grande pièce de vie de 47 m², cuisine de 18 m², quatres chambres, salle de bain et wc séparé. Au sous-sol: une buanderie, un cellier, un labo, un très grand garage de 90 m² accesible par voiture. Toute la maison à été isolée très récement à la toiture et au niveau du garage. La propriété de 3,44 ha à vocation première avicole bénéficie d'une très bonne situation géographique et d'une magnifique vue sur la campage sans aucun vis à vis, Elle est composée de prairies avec une piscine hors-sol, de bois et de parcours volailles. Les bâtiments professionnels se composent de : - un bâtiment de 190 m² composé d'un garage/atelier en rdc de 80 m2 et d'un espace côté route pouvant faire office de boutique de vente en direct. - trois bâtiments de 130 m2, 120 m² et 300 m² dédiés à l'élevage de poulet équipés ( silo, chaine eau/gaz ) avec parcours clôturés. Tout les bâtiments sont reliés à l'eau, l'éléctricité et le gaz. Possibilité pour première exploitation de mise en contact avec distributeur. CLASSE ENERGIE ET CLASSE CLIMAT en cours de réalisation. Honoraires à la charge du vendeur. www.agencesouilleagen.com

A 20 mins d'AGEN - Au coeur d'un charmant village. Maison entièrement et joliment rénovée qui offre: - au rez-de- chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante, wc et grande buanderie. - au premier étage, très grande pièce à vivre de 55 m² env. avec avec poêle à granules et une jolie cuisine américaine équipée. - au deuxième étage, deux belles chambres avec dressing et une magnifique suite parentale. Toutes les chambres disposent de la climatisation réversible. Le troisième étage est en partie aménagé et nécéssite quelques finitions. Cette bâtisse de charme possède un grand terrain atypique et charmant de 3 500 m² avec cuisine d'été, piscine hors sol et partie boisée. Idéale pour la famille dans un cadre privilégié et calme! CLASSE ENERGIE: - CLASSE CLIMAT: en cours de réalisation. Honoraires à la charge du vendeur. www.agencesouilleagen.com

AGEN Rive gauche - Située dans un environnement de qualité cette villa se situe à quelques minutes de tous services à pied et à 5 mins en voiture du nouvel échangeur autoroutier. Cette villa récente du constructeur "Maison First" (2013) vous offre une pièce de vie avec cuisine équipée américaine de 50 m², elle est climatisée; le coin nuit propose quatres chambres dont trois avec placards, une salle de bains avec douche. Le garage attenant a une partie buanderie qui vient compléter cet ensemble. L'extérieur de 977m² est clos et est agrémenté d'une piscine de marque "Desjoyaux". Les prestations sont de qualité, cette villa est idéale pour la famille, elle est très fonctionnelle! DPE ANCIENNE VERSION Honoraires à la charge du vendeur. www.agencesouilleagen.com