Retour

Agen (47000)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m²

54 000 €

Réf 13506

Située à AGEN dans le quartier de la Cathédrale, au calme d’une petite rue peu passante, cette maison d’environ 45 m², vendue louée au prix de 475,91€/mois, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : d’une entrée et d’un grand garage
Au 1er étage : d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Au 2e étage : d’une chambre avec salle d’eau et WC

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme.

Emplacement recherché, bonne distribution des espaces et rentabilité immédiate grâce à la location en cours.

CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 320 € et 1 830 €.

Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8%, soit un net vendeur de 50 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

www.agencesouilleagen.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 45 m²
carrez 45 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
kitchenette
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
quartier Cathédrale

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 54 000 €

Prix net vendeur 50 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 50 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 971 €

Agence immobiliere
Souille freres Agen

05 53 47 32 68

agen@souille.fr

167, boulevard Carnot 47000 Agen

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Agence immobiliere
Souille freres Agen Agence

Agen (47000)

Studio 1 pièce(s) 30.86 m²

41 800 €

Voir le bien

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m²

Bilan énergétique

Financier

Simulation

A découvrir

Studio 1 pièce(s) 30.86 m²