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Réf : 12713
Maison
AGEN - GITES PROFESSIONNELS
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 4
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 59453 m²
406 000 €

AGEN - GITES PROFESSIONNELS Agen (47000)

AGEN - Sur les hauteurs d'un petit village à seulement 15km d'Agen.

Venez découvrir cette propriété nichée dans un écrin de verdure, au coeur du Lot-et-Garonne. A 1h de Bordeaux et Toulouse, venez investir et développer cette activité.

Propriété composée : d'un gîte pouvant accueillir 15 personnes, une parcelle de plus d'un hectare pouvant être exploitée pour la construction d'un éco hameau dans le cadre du développement de l'activité existante.

Esprit du lieu tourné vers une démarche écologique : chaudière à granulé de bois, panneaux photovoltaïques. Espace pouvant être complété avec diverses activités économiques en lien avec le bien être : piscine chauffée, salle de massages, salle de cours collectifs, hamman, SPA, sauna etc... Centre ouvert à l'année, avec un pic d'activité sur les périodes de vacances. Possibilité d'acquérir en complément de l'espace bien être,un gîte ainsi que diverses dépendances.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Honoraires à la charge du vendeur.

www.agencesouilleagen.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque Valeurs
Code postal 47000
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 5,95 ha
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Séparée
Terrasse OUI
Année de construction 1900
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 406 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 044 € et 1 413 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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