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Agen (47000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 54.35 m²

86 400 €

Réf 13590

AGEN - Situé au calme, dans une résidence idéalement placée entre le centre-ville et la zone commerciale, cet appartement 2 pièces de 50 m², situé au 1er étage, offre une belle luminosité grâce à sa configuration traversante.

Il bénéficie également d’une agréable terrasse de 16 m² ainsi que d’une place de parking privative.

L’appartement est vendu loué, avec une locataire sérieuse et fiable. Le loyer actuel est de 516,37 € par mois, auquel s’ajoutent 45 € de charges comprenant les parties communes et l’eau froide.

Un bien attractif, idéal pour un investissement locatif serein.

Quote part annuelle de 781.27€..

CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: B

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 920 € et 1 280 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8%, soit un net vendeur de 80 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

www.agencesouilleagen.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 54,35 m²
carrez 54,35 m²
séjour 26 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2000
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud
Nombre de niveaux : 1 étage(s)
vue RUE
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

terrasse 16 m²
entrée 2.87 m²
salon/sejour 26 m²
chambre 16.20 m²
salle de bain 3.95 m²
WC 1.45 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 86 400 €

Prix net vendeur 80 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Charges 65 €

Taxe foncière annuelle 1 122 €

Agence immobiliere
SOUILLÉ FRÈRE Agen

05 53 47 32 68

agen@souille.fr

167, boulevard Carnot 47000 Agen

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SOUILLÉ FRÈRE Agen Agence

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