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A 30 kms D'AGEN, 15 kms de Villeneuve sur Lot vous tomberez sous le charme de cette propriété de 40 ha d'un seul tenant cloturée (grillage bison).
Dès que le portail s'ouvre, s'offre à vous, de magnifiques prairies parfaitement entretenues, bois entretenus par des daims (autorisation avec n°d'élevage), 3 étangs, un chemin de 500m. vous mène à une demeure du XVII ème siècle d'environ 400m²habitable.
Au rez-de-chaussée: une somptueuse entrée, salon, salle à manger, salon/bar pour recevoir vos convives, cuisine séparée avec sa cheminée authentique, 3 chambres , salle d'eau, wc.
A l'étage, vous disposerez d'un espace aménagé en appartement, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc.
La maison bénéficie pour votre confort, d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux photovoltaiques. Les combles et la cave sont isolés.
Vous pourrez recevoir vos amis, familles, hôtes dans une charmante maison en pierres indépendante.
Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 30m², d'une cuisine, 4 chambres , salle d'eau, wc.
Vous pourrez profiter de l'espace dédié à la détente avec sa piscine de 15m * 5 m, son poolhouse, pétanque, douche, wc.
Nombreuses terrasses aménagées.
Une belle grange de 1000m² acceuille aujourd'hui 18 boxes, grenier de stockage, sellerie, douche, aire de pansage.
La propriété dispose d'une source qui alimente les boxes, arrosage, remplissage piscine.
Cette vaste propriété peut s'adapter à vos multiples projets, élevage, gîtes, camping, etc....
ENSEMBLE UNIQUE!
CLASSE ENERGIE : D- CLASSE CLIMAT: B
Estimation des couts annuels d'énergie entre 3 160 € et 4 350 €
Honoraires à la charge du vendeur.
www.agencesouilleagen.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 160 € et 4 350 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.