Biens immobiliers à vendre

AGEN - Rive Gauche. Proche des toutes les commodités à seulement 5 mins du centre ville d'Agen, venez decouvrir cette maison entièrement rénovée il y a 2 ans. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée avec wc + lave mains, une cuisine avec une porte fenêtre donnant côté jardin, un salon salle à manger d'environ 40m² avec cheminée. A l'étage : deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Au dernier étage une chambre. Le plus : une partie des combles est aménageable. Le tout sur un terrain d'environ 2 200m² avec 2 accès sur 2 rues différentes. Systeme gainable (chaud / froid), murs isolés, double vitrage, isolation des combles. Un garage de plus de 65 m² viendra compléter l'ensemble de cette maison. Un puit est présent sur la parcelle, un local de jardin en bois ainsi qu'un ancien bassin à poisson de 8/2,5 en pierre pouvant être réhabilité en piscine. Bien rare sur le secteur! Une visite s'impose! CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT : A. Honoraires à la charge du vendeur www.agencesouilleagen.com

FOULAYRONNES - Dans un quartier résidentiel à 5mn du centre ville d'Agen, venez découvrir cette maison familiale de construction traditionnelle de 1974. Elle se compose d'un grand sous sol et en rez de jardin, vous trouverez une magnifique entrée avec placards desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée en marbre, la cuisine est entièrement équipée. Le coin nuit dispose de 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé. A l'étage un dégagement vous amène sur deux chambres supplémentaires mansardées. Un terrain clos de plus de 1 900m², piscinable et arboré. Quartier très recherché. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder! CLASSE ENERGIE: - CLASSE CLIMAT: Honorairres à la charge du vendeur. www.agencesouilleagen.com

AGEN - Unique sur le marché! Quartier très prisé de la préfecture, magnifique maison de maitre d'environ 300 m² sur joli parc arboré. Cette demeure tout en pierre a été rénovée avec goût tout en gardant le charme de l'ancien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle entrée, d'un salon, d'une cuisine/salle à manger, un garage avec ouverture éléctrique et WC. Au premier étage, une magnifique suite parentale de plus de 50 m² avec un spacieux dressing, et une chambre de 25 m² avec sa salle d'eau attenante. Au deuxieme étage, quatres belles chambres dont deux avec salle d'eau attenante. Une piscine chauffée, attenante à la maison, complète ce bien d'exception ainsi qu'une cave à vin climatisée et un sous sol. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C Honoraires à la charge du vendeur. www.agencesouilleagen.com

AGEN - Nord-Est - Idéalement situé dans un lotissement à pied du bus, d'un centre commercial et d'une maison de santé. Jolie villa de plain-pied de 4 pièces principales offrant une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et wc. Garage attenant, cabanon et puit. Beau terrain entretenu et clos de 613m². Des petits travaux sont à prévoir. A visiter sans tarder! CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Honoraires à la charge du vendeur. www.agencesouilleagen.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

AGEN rive gauche - Au coeur d'un village dynamique aux portes d'Agen avec les commodites à pied (bus, écoles, salle de sport, superette etc...), venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied avec piscine. Sur un terrain de 900m2 entierement clôturé maison de 135m2 environ composée d'une entrée avec placard et wc , une grande piece de vie de plus de 60m2 avec cuisine ouverte entierement équipée, une véranda attenante à la pièce de vie orientée vers la piscine complétera cet ensemble. Partie nuit on y découvre: 3 chambres et une suite parentale avec une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Volets roulants électriques, chauffage gainable. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT : A Honoraires à la charge du vendeur. www.agencesouilleagen.com

LAYRAC - Rive gauche - Dans une rue calme, au coeur d'un village avec toutes les commodités (école - commerces - cabinet médical - pharmacie etc...) Maison sur deux niveaux composée de trois pièces principales : séjour - cuisine - buanderie - WC - deux chambres - un dressing - salle d'eau. Bon état général. EXCLUSIVITE! CLASSE ENERGIE : - CLASSE CLIMAT : en cours de réalisation Honoraires à la charge du vendeur www.agencesouilleagen.com

Proche de la nouvelle sortie d'autoroute, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes par les garages. Construite en 2008, ces deux maisons de 111 m² et 132 m² avec chacune un garage de 24 m² sont similaire toutes deux composées de très grandes pièces de vie ( 57m² ) et WC en rez-de-chaussée. À l'étage, elles sont composées de belles chambres, bureaux, dressing, salle de bain et WC. Actuellement loué, avec un rendement 19 320€ par an. Cet investissement bénéficie d'un beau rapport locatif, aucun travaux à prévoir, les deux maisons sont climatisées, bien isolées (faibles charges énergétiques pour les locataires) , bien entretenues, et possèdent toutes les 2 leurs jardins privatifs avec une belle vue sur la campagne environnante. À visiter rapidement. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Honoraires à la charge du vendeur. www.agencesouilleagen.com

AGEN HYPER-CENTRE - Venez découvrir cet appartement de standing entièrement rénové de l' hyper-centre ville, au coeur d'une rue piétonne trés calme. Dès l'entrée le charme opère , vous ouvrez la porte sur une belle pièce de vie comprenant salon/ séjour avec cuisine équipée de 28m2 . Une belle chambre de 12,6m2 une deuxième de 9,2m2 et une salle d'eau et WC séparée. L’appartement est traversant et lumineux. 3 mètres de hauteur sous plafond, parquet ancien, ouvertures double vitrage, volets électriques, moustiquaires intégrées, porte d’entrée 3 points. Une cave fermée de 9 m2 en sous-sol vient compléter l'appartement. Copropriété de 14 lots, composés de 6 appartements, 7 caves et d'un local commercial, faibles charges, syndic de copropriété bénévole. Quote part annuelle de 700€ comprenant la consommation d'eau. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Estimation annuel des coût d'énergie du logement comprit entre 832€ et 1126€ Honoraires à la charge du vendeur. www.agencesouilleagen.com

AGEN centre-ville - proche de toutes commodités Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée : appartement de type 3 offrant de beaux volumes et composé d'une entrée - salon/salle à manger - cuisine - dégagement - deux chambres - salle d'eau et WC. Travaux à prévoir. Libre de toute occupation le 01.06.2023 CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Bien en copropriété - Quote part annuelle de 1180 euros. Honoraires à la charge du vendeur. www.agencesouilleagen.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A 15 mins du centre d'AGEN, rive gauche, sur les côteaux, en campagne non isolé. Beau terrain à batir de 1350 m² avec l'eau et l'électricité sur place. Assainissement individuel à prévoir. DPE NON SOUMIS Honoraires à la charge du vendeur. www.agencesouilleagen.com