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A moins de 10 mins des commodités, vous serez séduit par le calme et charme de cette propriété aujourd'hui à vocation équestre mais pouvant avoir diverses destinations.
Sur les 20 ha, vous pourrez profiter:
- une belle demeure d'environ 287 m2 sur deux étages . Au rez de chaussée, grand espace de vie avec sa cuisine américaine, cheminée (insert) de près de 52 m², véranda de 35 m², et deux grandes chambres dont une avec espace bureau . A l'étage, le plateau est modulable selon vos besoins, néanmoins, aujourd'hui composé de 6 chambres et salle de bain
pour votre confort double vitrage, chauffage central fioul, cheminée avec insert, poele à bois . Panneaux photovoltaique permettant l'auto consommation et revente
- magnifique grange de plus de 500 m2 qui comprend boxes , stabulations modulables ainsi qu'un espace sellerie, club house, atelier.
- dépendance aménagée avec boxes et stabulations de 115 m2 environ . Possibilité de changament de destination (gîte, habitation).
- carrière 65 m*30 m stabilisée par des dalles plus sable fibré, arrosage.
- environ 5 ha de prairie, donnant sur stabu ou avec abris. Parfaitement entretenus. Les terres sont primables.
- deux étangs
- trois bornes AZA pour l'irrigation illimitée et arrosage carrière. Pas restriction.
- un puits alimentant ou non la maison, et réseau eau potable.
Cette propriété trés bien située sera parfaite pour vos projets, equestre, touristique, ou autres.
A voir sans tarder.
CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: D
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 3870€ et 5290€
Prix de vente honoraires TTC inclus dont 32450€ d’honoraires à la charge du vendeur
Cette annonce vous est proposée par Aurélie Nantou, agent commerciale - RSAC AGEN 511 132 524
www.agencesouilleagen.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 870 € et 5 290 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.