LE PASSAGE D'AGEN - A deux pas des commerces, arrêts de bus, écoles. A seulement 2km du pont de Pierre.

Cette villa typique des années 30 sera vous séduire. Avec une surface de plus de 170m², elle se compose d'une vaste entrée desservant un salon avec de grandes ouvertures et un parquet en Point de Hongrie, en suivant nous retrouvons l'espace salle à manger face à la roseraie orner de grandes ouvertures cintrées. Une cuisine ouverte et conviviale agrémenté d'un l’ilot central.

A l'étage (desservie par un vaste escalier et un ascenseur) nous retrouvons 4 chambres avec vue dégagées, une salle de bain, un toilette.

Au rez-de-chaussée un espace privée avec une chambre ainsi qu'une salle d'eau, de nombreux espaces de rangements, un acces sur le jardin.

Les extérieurs offent un parc de plus de 2 500m², un potager, une roseraie, ainsi que de multiples essences. Une pisicne 6*12 avec volet roulant immergé ainsi qu'un pool house de plus de 100m2 (qui vous offrira la possibilité de l'agencer à votre convenance).

Cette maison peut convenir parfaitement pour une famille nombreuse!

Le plus: Portail électrique, arrosage automatique, chaudière récente.

Une visite s'impose!

Honoraires à la charge du vendeur.

CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 980€ et 2100€

www.agencesouilleagen.com