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Située dans un environnement calme et recherché, sur le secteur Agen Rive Gauche à proximité immédiate de la commune de BRAX, cette belle maison traditionnelle de 1995 séduira les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité.
Parfaitement entretenue, elle bénéficie d’un terrain entièrement clôturé de 1 720 m², sans aucun vis-à-vis, avec portail électrique, parking privé et extérieurs particulièrement soignés.
La maison offre de très belles prestations actuelles :
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend :
À l’étage :
La maison profite d’un cadre de vie pratique et agréable avec :
Une maison facile à vivre, parfaitement équipée et adaptée aux besoins actuels, idéale pour accueillir une famille souhaitant conjuguer confort, volumes et qualité de vie.
CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 220 € et 1 710 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4.62% soit un prix net vendeur de 325 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
www.agencesouilleagen.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).