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Située sur la commune prisée de Foulayronnes à seulement 10 minutes d’Agen, cette superbe villa d’architecte s’inscrit dans un environnement résidentiel intimiste, paisible et verdoyant, tout en restant à 5 minutes des commerces et commodités.
Implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 800 m², cette propriété d’exception séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses lignes élégantes, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations.
La maison, entièrement de plain-pied, offre des volumes généreux et une circulation fluide :
La villa propose une distribution idéale :
Véritable atout, l’annexe récemment aménagée développe environ 60 m² et comprend :
Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage professionnel.
Les prestations extérieures sont à la hauteur :
La villa bénéficie d’équipements de dernière génération :
Un bien rare, alliant modernité, confort absolu et sérénité!
Une propriété unique sur le secteur, idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d’Agen.
CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 230 € et 1 720 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.17%, soit un net vendeur de 575 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).