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Située à AGEN-Rivegauchesur la commune très prisée de Sainte colombe en Bruilhois, à quelques minutes de l'échangeur autoroutier, dans un cadre de campagne calme et verdoyant, cet ensemble immobilier est implanté sur un parc d'environ 1.7ha.
La maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour "cathédrale" équipé d’un poêle à bois.
Le rez-de-chaussée comprend également :
À l’étage, une mezzanine avec placard dessert deux chambres et bénéficie de la climatisation.
En 2019, une extension moderne a été ajoutée : un appartement T2 aux normes PMR indépendant d’environ 46 m², fonctionnel, climatisé et idéal pour accueillir famille, amis ou pour de la location.
Les extérieurs sont particulièrement soignés :
Atouts principaux:
Le tout est en excellent état d’entretien, offrant un confort optimal et un environnement paisible.
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 370€ et 1 920€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur,soit 4.42%, le prix net vendeur est de 430 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).