fr

Votre recherche

Exclusivité
Nouveauté
Agen (47000)

1 pièces - 30,86 m²

STUDIO HYPER CENTRE AGEN

41 800 €
Ref : 13585
A propos de ce bien

Situé en plein cœur d’Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, lignes de bus, commerces, restaurants…), découvrez ce charmant studio de 30,86 m² au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue.

Au 1er étage d’un immeuble composé de seulement 12 lots dont 6 appartements, ce bien se compose :

  • d’une entrée avec espace de rangement,
  • d’une salle de bains,
  • d’un WC indépendant,
  • un espace kitchenette
  • et d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 23 m² offrant un agréable volume.

Côté prestations, le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que d’un chauffage électrique.
Un espace buanderie est également disponible dans un cellier attenant.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, sans procédure en cours. La toiture de l’immeuble a été entièrement révisée et remaniée en 2024, un véritable atout pour la pérennité de l’immeuble.

Quote part annuelle de 300 euros, taxe foncière 648 euros.

Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville.

À découvrir sans tarder.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 640 € et 910 €.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 10%, le prix net vendeur est de 38 000 €.

Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750

www.agencesouilleagen.com

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 47000
Nombre de pièces 1
Etage 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 1940
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 23.33 m²

salon/sejour 23.33 m²

entrée 2.02 m²

salle de bain 2.77 m²

WC 1.59 m²

cellier 2 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 41 800 €
Taxe foncière annuelle 648 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 53 47 32 68
Adresse
167, boulevard Carnot 47000 Agen

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Découvrir nos outils