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Nouveauté
Agen (47000)

6 pièces - 245 m²

AGEN RIVE GAUCHE - MAISON DE CAMPAGNE AVEC TERRAIN

449 000 €
Ref : 13567
A propos de ce bien

Agen Rive Gauche – Au cœur d'un village d'AUBIAC, venez découvrir cette jolie bâtisse datant de 1893 de plus de 240m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

Très belle maison en pierres, implantée sur un terrain de 9000 m², clos et arboré, à la campagne mais non isolée sur une voie sans issue. Vue dominante à 5 min de toutes commodités, à 5 min également de l’échangeur autoroutier.

Une grange en pierres de 300 m² et deux dépendances.

Grand parking goudronné (pour 8 véhicules)

La maison se compose

Rdc : belle entrée avec pierres apparentes

Salon (30 m²) avec cheminée

Cuisine ouverte sur espace repas (40 m²) donnant sur une véranda ouverte de 20 m². Vue magnifique sur la campagne.

Bureau ou chambre (12 m²), point d'eau avec douche, lavabo, wc.

Grande buanderie (15 m²).

Local chauffage et jolie cave.

Étage : suite parentale (30 m²) avec salle d’eau, dressing et placards.

+ 3 chambres spacieuses (15 m² chacune) dont

une avec mezzanine. Salle de bains. WC. Débarras.

Double vitrage sur huisseries chêne.

Chauffage par pompe à chaleur récente

Dépenses annuelles d’énergie entre 2500€ et 2900€

dont 1000€ de chauffage. taxe foncière : 2300€ en 2025

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4,42 %, soit un prix net vendeur de 430 000 euros.

Cette annonce vous est proposée par Mme LUCBERT Laetitia ,agent commerciale - RSAC 804 190 890.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

www.agencesouilleagen.com

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 47000
surface terrain 1 ha
Surface loi Carrez (m²) 245 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1893
Composition
Rez de chaussée
cuisine 41.22 m²

salon/sejour 29.54 m²

entrée 19.60 m²

chambre 11.40 m²

salle d'eau 8.37 m²

buanderie 14.88 m²

annexe 6.38 m²

WC 2 m²

Etage 1
chambre 15.58 m²

chambre 14.30 m²

chambre 15.60 m²

MEZZANINE

chambre 30.66 m²

AVEC SALLE D'EAU ET DRESSING

salle de bain 7.90 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %
Taxe foncière annuelle 2 100 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 53 47 98 11
Adresse
164 avenue des Landes 47310 Brax

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