Immeuble de caractère en cœur de ville – 280 m² – Bon-Encontre
Idéalement situé au cœur de Bon-Encontre, commune dynamique aux portes d’Agen, cet immeuble développe une surface d’environ 280 m² et offre un cadre idéal pour un projet patrimonial ou d’investissement.
L’immeuble se compose :
d’un local commercial en rez-de-chaussée
d’un appartement T4 lumineux de 105 m² à l’étage
d’une vaste cave de plus de 50 m²
L’ensemble, en bon état général, séduit par ses volumes généreux, ses grandes pièces et sa belle hauteur sous plafond.
Situé dans un environnement vivant et recherché, le bien bénéficie :
d’un parking gratuit à seulement 20 mètres
d’un accès immédiat aux commerces et services
d’un cadre de vie dynamique avec écoles, collège et infrastructures
d’une proximité directe avec Agen
La commune offre un tissu commercial actif et de nombreux équipements facilitant la vie quotidienne.
Parfaitement adapté à un projet d’investissement ou d’exploitation mixte, cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur.
CLASSE ÉNERGIE : CLASSE CLIMAT :
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1810 € et 2500 €.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7.57€ le prix net vendeur est de 185 000€.
Cette annonce vous est proposée par Mme LUCBERT Laetitia ,agent commerciale - RSAC 804 190 890.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr
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