Idéalement situé en hyper centre-ville, à proximité immédiate de la cathédrale et des principaux axes commerciaux, cet immeuble de standing offre un emplacement premium particulièrement recherché.
D’une surface totale d’environ 300 m², il se compose actuellement de :
L’immeuble est bien entretenu et présente un bon état général, bien que des travaux de réhabilitation soient à prévoir, notamment pour optimiser le potentiel du premier étage et envisager une configuration en trois appartements distincts + un local commercial.
Ce bien offre ainsi une forte modularité et un excellent potentiel de valorisation, que ce soit dans une optique de location ou de revente à la découpe.
Atout supplémentaire : l’immeuble sera vendu libre de toute occupation, permettant une mise en œuvre immédiate du projet sans contrainte locative.
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C
Estimation des coûts annuels d'energie entre 1460 € et 2 040€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 6% soit un prix net vendeur de 330 000 €.
www.agencesouilleagen.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.