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EXCLUSIVITE ! Idéalement situé, résidence neuve unique sur l'agenais.
Appartement d’exception situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence neuve, moderne et idéalement implantée sur la ville d’AGEN, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce bien unique offre une vue panoramique à 360° sur la ville d’Agen, avec une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose d'une agréable pièce de vie attenante à la terrasse, de quatre chambres, de trois salles d’eau, de deux WC ainsi que d’un espace buanderie, offrant un agencement à la fois fonctionnel et confortable.
L’appartement dispose également d’une vaste terrasse de 77 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Le chauffage est assuré par un système gainable, garantissant un confort optimal, et la cuisine reste à aménager selon vos envies.
Un grand garage fermé de 36 m² en sous-sol vient compléter ce bien rare, qui se distingue autant par sa conception que par la qualité de ses prestations.
CLASSE ENERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 770 € et 1 110 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 630 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
www.agencesouilleagen.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).