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Idéalement située en plein centre-ville d’Agen, dans une rue calme et prisée, découvrez cette charmante maison de ville en pierre et brique, offrant de beaux volumes et un cachet authentique.
Développée sur environ 170 m² et répartie sur trois niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle et familiale.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace atelier, une première chambre ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou exercer une activité indépendante.
Au premier niveau, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse, agréable et conviviale. La cuisine indépendante de plus de 22 m² séduit par son style chaleureux et intemporel, inspiré des cuisines de campagne, avec son mobilier en bois et son authenticité assumée. Elle s’ouvre directement sur une terrasse intime, véritable cocon au calme, avec espace extérieur et coin barbecue.
Les étages supérieurs accueillent trois chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes pour une vie de famille confortable.
Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, qui combine emplacement privilégié, fonctionnalité et caractère.
Classe Energie : C Classe Climat: : C
Estimation des coûts annuels d'energie entre 2 230 € et 3 060 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 5.96 %, le prix net vendeur est de 235 000 €.
Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commerciale - RSAC AGEN 907 653 778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).