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Agen (47000)

6 pièces - 153,44 m²

AGEN - SUR LES HAUTAUERS - MAISON EN PIERRES AVEC TERRAIN

181 000 €
Ref : 13528
A propos de ce bien

Aux portes d’AGEN, sur les hauteurs, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, répartie sur trois niveaux et offrant une vue panoramique exceptionnelle.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une très grande terrasse idéale pour profiter du cadre, avec de belles pièces de vie lumineuses ainsi qu’une arrière-cuisine et un wc.

À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau et un wc.

Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, dont une pouvant être aménagée en salle d’eau selon vos besoins.

Implantée sur un terrain arboré, la propriété bénéficie de deux accès indépendants (côté route et côté jardin), un vrai atout au quotidien.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable : idéal pour une résidence principale de charme ou un projet de rénovation de qualité.

CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: B

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 850 € et 3 910 €.

Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.47%, soit un net vendeur de 170 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

www.agencesouilleagen.com

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 47000
surface terrain 1 996 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue DEGAGEE
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
cuisine 15.93 m²

salon/sejour 28.30 m²

cellier 9.12 m²

WC 3.47 m²

WC 3.47 m²

Etage 1
chambre 10.73 m²

chambre 11.79 m²

degagement 15.62 m²

salle d'eau 7.30 m²

WC 1.48 m²

Etage 2
degagement 10.78 m²

chambre 9.76 m²

chambre 15.29 m²

chambre 12.86 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 181 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,47 %
Taxe foncière annuelle 2 074 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 53 47 32 68
Adresse
167, boulevard Carnot 47000 Agen

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