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Au cœur du très prisé quartier de Jayan à Agen, découvrez cette superbe maison de ville de 179 m², entièrement rénovée avec un soin remarquable et des prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité traversante séduisent immédiatement.
La vaste pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse en bois prolongée par un joli jardin, un véritable atout en centre-ville offrant un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Une belle piscine complète cet espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison propose une confortable suite parentale avec sa terrasse privative, ainsi que trois chambres supplémentaires parfaitement adaptées à la vie familiale.
La rénovation, réalisée avec des matériaux de grande qualité, témoigne d'une attention particulière portée au confort et à la performance : toiture et isolation entièrement refaites, domotique complète pilotant volets, chauffage et éclairage, finitions soignées et équipements modernes. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison offre un niveau de prestation rare sur le marché.
Un bien d'exception alliant le charme de la vie en centre-ville, le confort d'une rénovation irréprochable et le privilège d'un jardin avec piscine dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Agen.
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annuels d'energie entre 640 € et 920 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.18 %, le prix net vendeur est de 479 000 €.
Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commerciale - RSAC AGEN 907 653 778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
chauffe-eau thermodynamique
chambre: 11.44 salle d'eau: 4.50 dressing: 6.21
transformation possible en chambre
+ salle d'eau: 2.64
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).