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En exclusivité, notre agence vous propose cette élégante maison d’architecte, édifiée en 1983 selon des standards de construction traditionnelle, idéalement située à quelques minutes seulement de l’hyper-centre d’AGEN, dans un environnement calme et résidentiel.
Implantée sur un terrain de 1 045 m² entièrement clos et harmonieusement arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et proximité des commodités urbaines.
La maison s’organise autour d’un vaste sous-sol comprenant :
un double garage avec portail électrique,
de nombreux espaces de rangement et de stockage, parfaitement adaptés à un usage familial ou patrimonial.
L’étage principal dévoile des volumes généreux et baignés de lumière :
un grand salon-séjour, sublimé par de larges ouvertures et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée,
une cuisine indépendante,
quatre chambres confortables,
une salle d’eau,
une buanderie,
des WC indépendants
Ce bien rare sur le secteur séduira une clientèle à la recherche d’une résidence principale de qualité, conjuguant architecture, emplacement privilégié, au cœur d’un quartier résidentiel d’Agen.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2 130 € et 2 910€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.88%, soit un net vendeur de 255 000 €.
Cette annonce vous est proposée par Lucile Djellali Agent commerciale RSAC : 819 148 750
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).