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Exclusivité
Agen (47000)

5 pièces - 190 m²

AGEN NORD - MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AVEC VUE DANS UN QUARTIER PRISE

192 000 €
Ref : 13404
A propos de ce bien

En Exclusivité à FOULAYRONNES - Située dans l’un des quartiers les plus prisés, cette maison de construction traditionnelle des années 60 vous séduira par sa qualité de bâti, son exposition plein sud et sa splendide vue dégagée sur un parc en copropriété (quote part annuelle 180€)

Édifiée sur un terrain de plus de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et privilégié. La maison, sur deux niveaux, se compose :

Au rez-de-chaussée :

  • Un séjour lumineux
  • Une cuisine indépendante
  • Une salle d’eau avec WC
  • Une chambre (idéal pour créer un appartement T2 indépendant ou accueillir famille et amis)
  • Une buanderie / chaufferie / atelier d’environ 25 m²
  • Un grand garage de 30 m²

À l’étage :

  • Un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable
  • Une cuisine aménagée
  • Deux grandes chambres
  • Une salle de bain avec douche
  • Un WC indépendant

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à l’architecture saine et aux volumes généreux.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un environnement rare!

CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E

Estimation des coût annuels entre 4 600€ et 6 280€.

Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.67%, soit un net vendeur de 180 000 € .

www.agencesouilleagen.com

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 47000
surface terrain 2 197 m²
Surface loi Carrez (m²) 190 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue PANORAMIQUE
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1960
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 40 m²

buanderie 25 m²

garage 31 m²

cuisine 11.52 m²

salle d'eau 4.86 m²

chambre 14.32 m²

Etage 1
entrée 5.78 m²

cuisine 14.39 m²

salon/sejour 32.50 m²

chambre 15.92 m²

chambre 14 m²

salle de bain 7 m²

degagement 16.58 m²

WC 1.65 m²

terrasse

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 192 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %
Taxe foncière annuelle 2 543 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 53 47 32 68
Adresse
167, boulevard Carnot 47000 Agen

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