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A quelques minutes du Lac de Passeligne et de la zone commerciale de BOE.
Au cœur d’un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, découvrez ce charmant pavillon de type 4 situé au sein d’une copropriété de standing.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec accès à un grand garage ainsi qu’à un agréable jardin privatif d’environ 53 m², idéal pour profiter des beaux jours.
À l’étage, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, prolongée par une terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le deuxième étage accueille trois grandes chambres équipées de placards, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Ce bien dispose également d’une place de parking privative. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 400 € par an.
Fonctionnelle, bien agencée et parfaitement équilibrée, cette maison conviendra aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif.
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 270 € et 1 760 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 6.81% soit un prix net vendeur de 139 500 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
www.agencesouilleagen.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).