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Située aux portes d’Agen, dans un environnement résidentiel calme et agréable bénéficiant du passage des bus scolaires, cette maison de construction traditionnelle des années 1980 offre un cadre de vie fonctionnel et pratique, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investissement locatif.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de 700 m², la maison propose environ 105m² de surface habitable et se compose comme suit :
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Buanderie attenante
Garage communicant
Deux chambres de plain-pied
Salle de bains et WC séparés
À l’étage, une troisième chambre vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d’amis.
Les atouts :
Environnement paisible, aux portes de la ville
Terrain clos et bien entretenu
Maison saine et bien agencée
Transport scolaire à proximité
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1500 € et 2100 €.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7%, le prix net vendeur est de 190 000 €.
Cette annonce vous est proposée par Mme Lucbert Laetitia ,agent commerciale - RSAC 804 190 890
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).