Agen Rive Gauche – Au cœur d'un village d'AUBIAC, venez découvrir cette jolie bâtisse datant de 1893 de plus de 240m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Très belle maison en pierres, implantée sur un terrain de 9000 m², clos et arboré, à la campagne mais non isolée sur une voie sans issue. Vue dominante à 5 min de toutes commodités, à 5 min également de l’échangeur autoroutier.
Une grange en pierres de 300 m² et deux dépendances.
Grand parking goudronné (pour 8 véhicules)
La maison se compose
Rdc : belle entrée avec pierres apparentes
Salon (30 m²) avec cheminée
Cuisine ouverte sur espace repas (40 m²) donnant sur une véranda ouverte de 20 m². Vue magnifique sur la campagne.
Bureau ou chambre (12 m²), point d'eau avec douche, lavabo, wc.
Grande buanderie (15 m²).
Local chauffage et jolie cave.
Étage : suite parentale (30 m²) avec salle d’eau, dressing et placards.
+ 3 chambres spacieuses (15 m² chacune) dont
une avec mezzanine. Salle de bains. WC. Débarras.
Double vitrage sur huisseries chêne.
Chauffage par pompe à chaleur récente
Dépenses annuelles d’énergie entre 2500€ et 2900€
dont 1000€ de chauffage. taxe foncière : 2300€ en 2025
CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4,42 %, soit un prix net vendeur de 430 000 euros.
Cette annonce vous est proposée par Mme LUCBERT Laetitia ,agent commerciale - RSAC 804 190 890.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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