En exclusivité, notre agence vous propose cette élégante maison d’architecte, édifiée en 1983 selon des standards de construction traditionnelle, idéalement située à quelques minutes seulement de l’hyper-centre d’AGEN, dans un environnement calme et résidentiel.
Implantée sur un terrain de 1 045 m² entièrement clos et harmonieusement arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et proximité des commodités urbaines.
La maison s’organise autour d’un vaste sous-sol comprenant :
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un double garage avec portail électrique,
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de nombreux espaces de rangement et de stockage, parfaitement adaptés à un usage familial ou patrimonial.
L’étage principal dévoile des volumes généreux et baignés de lumière :
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un grand salon-séjour, sublimé par de larges ouvertures et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée,
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une cuisine indépendante,
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quatre chambres confortables,
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une salle d’eau,
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une buanderie,
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des WC indépendants
Ce bien rare sur le secteur séduira une clientèle à la recherche d’une résidence principale de qualité, conjuguant architecture, emplacement privilégié, au cœur d’un quartier résidentiel d’Agen.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2 130 € et 2 910€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.00%, soit un net vendeur de 240 000 €.
Cette annonce vous est proposée par Lucile Djellali Agent commerciale RSAC : 819 148 750
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
