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Bon-Encontre (47240)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 49.73 m²

640 € CC*

Réf 546-1

EXCLUSIVITE - A louer sur la commune de Bon-Encontre, agréable appartement T3 en duplex, idéalement situé en centre-ville.

Ce logement se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, four, hotte, évier et meubles), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres accessible par un escalier intérieur.

Le logement est équipé d'une climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.

Situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié.

Disponible début août !

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 740 € et 1 060 €.

N’hésitez pas à déposer votre dossier directement sur l'annonce que vous trouverez sur notre site agence www.agencesouilleagen.com

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 49,73 m²
carrez 49,73 m²
séjour 28,67 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
2 étage(s)
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

chambre 5.36 m²
chambre 7.68 m²
palier 0.78 m²

Etage 1

salon/sejour 28.67 m²
WC 1.4 m²
salle d'eau 2.85 m²
entrée 2.99 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 640 €

Honoraires TTC charge locataire 547,03 €

Dont état des lieux 149,19 €

Dépôt de garantie TTC 615 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 25 €

Agence immobiliere
SOUILLÉ FRÈRE Agen

05 53 47 32 68

agen@souille.fr

167, boulevard Carnot 47000 Agen

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