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Castelculier (47240)

Local commercial - 218 m²

AGEN RIVE DROITE - LOCAL COMMERCIAL LOUE

194 400 €
Ref : 13526
A propos de ce bien

Local commercial rénové – 218 m² – Vendu loué – Castelculier centre


Situé au cœur de la commune de CASTELCULIER, au pied d’une résidence bien entretenue, découvrez ce grand local commercial de 218 m² entièrement rénové, offrant une excellente opportunité d’investissement.

Le bien est actuellement loué via un bail commercial à un boucher en activité, qui exploite pleinement l’ensemble du local. Le locataire est en place et l’activité est installée, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Le local a bénéficié d’une rénovation complète, ce qui garantit un bien en excellent état général, prêt à poursuivre son exploitation sans travaux à prévoir.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 218 m²
  • Local entièrement rénové
  • Bail commercial en cours
  • Loyer annuel : 14 400 €
  • Emplacement central et dynamique
  • Au pied d’une résidence en bon état

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif commercial stable, rentable et déjà exploité.

CLASSE ENERGIE: VIERGE - CLASSE CLIMAT: VIERGE

Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8%, soit un net vendeur de 180 000 € .

www.agencesouilleagen.com

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Local commercial
Code postal 47240
Superficie (m²) 218
Détails
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Année de construction 2000
Financier
Prix de vente honoraires inclus 194 400 €
Honoraires à la charge acquéreur 0,75 %
Charges 2 880 €
Bail COMMERCIAL
Echéance du bail 2026-12-26
Loyer 14 400 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 53 47 32 68
Adresse
167, boulevard Carnot 47000 Agen

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