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Brax (47310)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

1001 m²

179 760 €

Réf 13633

BRAX - Située dans un secteur privilégié, à moins de 10 minutes d’Agen, cette maison constitue une belle opportunité.

Louée sans interruption depuis plus de 20 ans, elle témoigne d’un historique locatif durable et est aujourd’hui proposée à la vente libre de toute occupation.

Édifiée sur un terrain de 1 000 m², elle dispose d’un garage attenant de 18 m² et bénéficie de plusieurs équipements et travaux réalisés : chaudière de 2020, menuiseries PVC double vitrage, tableau électrique 2020, combles isolés et raccordement au tout-à-l’égout en 2020.

Arrêts de bus à proximité, bus scolaire et accès rapide à Agen : un emplacement stratégique pour un futur projet locatif ou patrimonial!

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 140 € et 1 600 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 7 %, soit un prix net vendeur de 168 000 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

www.agencesouilleagen.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 90 m²
terrain 1 001 m²
séjour 31 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 10.53 m²
chambre 10.62 m²
salon/sejour 31.51 m²
cuisine 9.52 m²
salle d'eau 6 m²
WC 2 m²
entrée 3.23 m²
accueil 5.59 m²
garage 18 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 760 €

Prix net vendeur 168 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 168 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 772 €

Agence Immobilière
SOUILLÉ FRÈRE Brax

05 53 47 98 11

brax@souille.fr

164 avenue des Landes 47310 Brax

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