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Moirax (47310)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 119 m²

1
2054 m²
2
333 900 €
Réf 13600

DELEGATION D'EXCLUSIVITÉ

AGEN RIVE GAUCHE - Située sur la commune de Moirax, à seulement 15 minutes d’Agen, découvrez cette belle maison moderne de plain-pied construite en 2017 (fin de construction en 2020), offrant des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir.

Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie traversante de plus de 46 m², sublimée par un toit cathédrale qui apporte volume et luminosité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement dans cet espace convivial et contemporain.

Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bain complète avec douche et baignoire, pensée pour le confort de toute la famille.

Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, matériaux récents et finitions soignées.

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable, sans vis-à-vis, offrant une jolie vue et une belle terrasse idéale pour les moments de détente.

Pour le stationnement et le rangement, la propriété dispose d’un garage attenant ainsi que d’un garage indépendant de 53 m² permettant d’accueillir jusqu’à 3 voitures, complété par un carport pouvant abriter un véhicule supplémentaire.

Une maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Classe Energie : B Classe Climat: : A

Estimation des coûts annuels d'energie entre 912€ et 1234€

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 6%, le prix net vendeur est de 315 000 €.

Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commerciale - RSAC AGEN 907 653 778

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

www.agencesouilleagen.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 119 m²
  • carrez 119 m²
  • terrain 2 054 m²
  • séjour 46 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2017
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.13 m²
  • cuisine 10 m²
  • salon/sejour 46 m²
  • chambre 12.60 m²
  • chambre 12.60 m²
  • chambre 11.50 m²
  • salle de bain 7.70 m²
  • degagement 8.60 m²
  • buanderie 9.40 m²
  • WC 2.30 m²
  • WC 1 m²
  • garage 17 m²
  • garage 53 m²
  • terrasse 30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 333 900 €
Prix net vendeur 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 397 €

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