AGEN - En plein cœur du centre-ville, découvrez cet élégant immeuble ancien entièrement restauré, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et une configuration idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial.
L’immeuble se compose de deux appartements de standing, desservis par un ascenseur accessible PMR, et bénéficie de nombreux espaces complémentaires : garage double, terrasses, cave, atelier, local vélos, locaux techniques et annexes.
Appartement T6 - 171 m²
Réparti sur le rez-de-chaussée, le 1er et le 2ème étage, cet appartement aux beaux volumes comprend :
- Une entrée
- Un vaste salon
- Une cuisine ouverte
- Une salle à manger
- Une arrière-cuisine
- Une buanderie
- Trois chambres, dont une avec salle d’eau privative
- Une salle de bains
- Deux WC
- Un dressing
- Des mezzanines offrant des espaces supplémentaires
Appartement T4 - Accessible PMR - 82.90m²
Situé au 2ème étage et desservi par l’ascenseur, cet appartement fonctionnel se compose de :
- Une entrée
- Un séjour avec cuisine ouverte
- Trois chambres
- Une salle d’eau
- Un WC
Les atouts
✓ Immeuble entièrement restauré
✓ Emplacement en centre-ville d’Agen
✓ Deux appartements indépendants
✓ Ascenseur PMR
✓ Garage double
✓ Terrasses
✓ Cave et atelier
✓ Local vélos et nombreux locaux annexes
✓ Idéal résidence principale, regroupement familial ou investissement
Un bien rare en centre-ville, alliant cachet de l’ancien, confort moderne et nombreuses dépendances, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
À découvrir sans tarder !
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 2190€ et 3030€.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 5 %, le prix net vendeur est de 600 000 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
www.agencesouilleagen.com
