Local commercial rénové – 218 m² – Vendu loué – Castelculier centre
Situé au cœur de la commune de CASTELCULIER, au pied d’une résidence bien entretenue, découvrez ce grand local commercial de 218 m² entièrement rénové, offrant une excellente opportunité d’investissement.
Le bien est actuellement loué via un bail commercial à un boucher en activité, qui exploite pleinement l’ensemble du local. Le locataire est en place et l’activité est installée, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Le local a bénéficié d’une rénovation complète, ce qui garantit un bien en excellent état général, prêt à poursuivre son exploitation sans travaux à prévoir.
Caractéristiques principales :
- Surface : 218 m²
- Local entièrement rénové
- Bail commercial en cours
- Loyer annuel : 14 400 €
- Emplacement central et dynamique
- Au pied d’une résidence en bon état
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif commercial stable, rentable et déjà exploité.
CLASSE ENERGIE: VIERGE - CLASSE CLIMAT: VIERGE
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8%, soit un net vendeur de 180 000 € .
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