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Brax (47310)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120.67 m²

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1 300 € CC*
Réf 581

Située sur la commune recherchée de Brax, cette agréable maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse regroupant un salon et une salle à manger, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, complète harmonieusement l’espace de vie.

La maison dispose de trois chambres confortables, de deux salles de bains ainsi que d’un cellier pratique pour faciliter le quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse avec un auvent vous permettra de savourer vos repas en extérieur, tandis qu’un vaste garage à double porte ainsi que deux dépendances offriront de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.*

Possibilité de conserver certain meuble !

Disponible au 1er septembre !

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2240€ et 3080€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

www.agencesouilleagen.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120,67 m²
  • séjour 56 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1977
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 2 garage(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 13.79 m²
  • salon/sejour 36.39 m²
  • salon/sejour 14.23 m²
  • chambre 9.05 m²
  • chambre 8.97 m²
  • salle de bain 3.49 m²
  • chambre 8.62 m²
  • salon/sejour 6.1 m²

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 1 300 €
Honoraires TTC charge locataire 1 300 €
Dont état des lieux 362,01 €
Complément de loyer 362,01 €
Dépôt de garantie TTC 1 280 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 20 €
Agence immobiliere
SOUILLÉ FRÈRE Agen
Agence

* CC : Charges comprises