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Agen (47000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 81.35 m²

1
Balcon
Ascenseur
895 € CC*
Réf 13634

En plein cœur du centre-ville d’Agen, découvrez cet élégant appartement de standing situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et privilégié.

Entièrement climatisé, il se compose d’une belle entrée avec placard, d’un vaste salon baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale.

L’espace nuit dispose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon, ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle et d’une pièce dressing offrant un espace de rangement supplémentaire.

L’appartement bénéficie également d’une place de parking sécurisée, un véritable atout en plein centre-ville.

Un bien rare à Agen, alliant volumes, confort, prestations de qualité et emplacement privilégié.

Disponible immédiatement !

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 810€ et 830€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

www.agencesouilleagen.com


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 81,35 m²
  • séjour 37 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1982
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • 1er étage
  • ascenseur
  • balcon
  • terrasse
  • quartier Cathédrale, Gare, Jasmin

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.83 m²
  • salon/sejour 37.48 m²
  • dressing 3.45 m²
  • chambre 10.97 m²
  • chambre 12.17 m²
  • salle de bain 4.86 m²
  • terrasse 6.32 m²

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 895 €
Honoraires TTC charge locataire 894,85 €
Dont état des lieux 244,05 €
Dépôt de garantie TTC 805 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 90 €
Agence immobiliere
SOUILLÉ FRÈRE Agen
Agence

* CC : Charges comprises