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A 15 mins du centre ville d'AGEN, environnement de campagne sur les côteaux bénéficiant d'une vue et d'un secteur très prisé à quelques minutes de tous services et commerces.
Cette villa d'architecte est de plain-pied offrant 6 pièces princpales, l'ensemble est très fonctionnel et baigné de lumière.
L'entrée dessert l'espace pièce de vie de 68m² environ avec une cheminée Polyflam, un espace bureau et une cuisine parfaitement moderne et équipée de 2023 le tout donnant sur une terrasse bois, 5 chambres dont une suite parentale tout confort aménagée en 2022, une salle de bains, un wc, un vestiaire, une buanderie et un garage complètent cette maison.
Le terrain d'environ 2 000 m² est arboré avec une piscine sécurisée, idéal pour des jeunes enfants, un coin pool-house agrémente cet espace.
Cette maison allie parfaitement le moderne et la nature!
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 520€ et 3 440€.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.35%, le prix net vendeur est 460 000 €.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.