Nouveauté

Boé (47550)

5 pièces - 110 m²

BOE - MAISON RENOVEE AVEC GARAGE ET JARDIN

213 000 €

Ref : 13476

A propos de ce bien

BOE - Découvrez cette charmante maison d’environ 110 m², entièrement rénovée et implantée sur un terrain de 285 m², idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

Elle offre de belles prestations modernes, notamment une climatisation réversible ainsi que des panneaux solaires en autoconsommation, vous assurant confort et économies d’énergie.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :

Une agréable pièce de vie traversante d’environ 29 m², lumineuse à toute heure,
Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et conviviale,
Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint,
L’accès direct au garage.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

Trois jolies chambres, confortables et bien agencées,
Une salle d'eau et des rangements selon configuration.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, facile d’entretien, parfait pour recevoir, jouer ou simplement se détendre.

CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1980 € et 2750 €.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6.5%, le prix net vendeur est de 200 000€.

Cette annonce vous est proposée par Mr Anthony D'ALFO ,agent commercial - RSAC 907 653 778

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

www.agencesouilleagen.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 47550

surface terrain 285 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1972

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.10 m²

salon/sejour 22.86 m²

cuisine 12.70 m²

Garage 15.06 m²

terrasse 30 m²

bureau 17.07 m²

+ clim

Etage 1

CHAMBRE 1 9.70 m²

CHAMBRE 2 13.10 m²

+ dressing

CHAMBRE 3 12.16 m²

salle d'eau 5.30 m²

degagement 4.35 m²

+ clim

WC 2.36 m²

+ buanderie

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 213 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Taxe foncière annuelle 1 805 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 47 32 68

E-mail agen@souille.fr

Adresse

167, boulevard Carnot 47000 Agen

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