Réf : 12734
A 20 MINS D'AGEN - MAISON "TROGLODYTE" ET SON PARC DE 3,5 HA
402 000 €
A 20 MINS D'AGEN - MAISON "TROGLODYTE" ET SON PARC DE 3,5 HA Agen (47000)
A 20 MINS D'AGEN - Coup de Coeur!
A 500 mètres de toutes les commodités d'un charmant village du Lot et Garonne, vous serez immédiatement séduit par cette jolie maison de caratère (type troglodyte).
Au coeur d'un magnifique parc vallonné avec un historique "Romain", cette propriété exposée plein sud offre encore un fort potentiel d'aménagement.
Une première maison de 174 m2 env. habitable composée au rez de chaussé d'une pièce de vie de 50 m2, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC. Le tout donnant sur une terrasse de plus de 80 m2 dominant le parc.
A l'étage, 4 chambres, une mezzanine, une salle d'eau et wc séparé complète cette première batisse.
Une deuxieme maison attenante de 85 m2 env. à aménager sur une base très saine. Elle dispose de 3 chambres, un séjour de 32 M2, une salle de bain et un wc séparé.
L'atout principal de cette maison reste son parc dominant de plus de 3,5 héctares agrémantés de jolies parties "ruines" très anciennes, de 60 chênes truffiers, un poulailler, une grange, ainsi qu'une source abondant un joli bassin.
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A
Honoraires à la charge du vendeur
www.agencesouilleagen.com
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47000
Surface habitable (m²)
174 m²
surface terrain
3,52 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
402 000 €
DPE en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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