PROCHE AGEN - PROPRIETE AGRICOLE ET MAISON SUR TERRAIN Agen (47000)

AGEN - A moins de 10 minutes du centre ville d'Agen, très jolie propriété à vocation première avicole, mais peut très facilement convenir à d'autres projets.

La maison principale de construction traditionnelle date de 1978, elle se compose en rez-de-chaussez: une entrée, grande pièce de vie de 47 m², cuisine de 18 m², quatres chambres, salle de bain et wc séparé.

Au sous-sol: une buanderie, un cellier, un labo, un très grand garage de 90 m² accesible par voiture.

Toute la maison à été isolée très récement à la toiture et au niveau du garage.

La propriété de 3,44 ha à vocation première avicole bénéficie d'une très bonne situation géographique et d'une magnifique vue sur la campage sans aucun vis à vis, Elle est composée de prairies avec une piscine hors-sol, de bois et de parcours volailles.

Les bâtiments professionnels se composent de :

- un bâtiment de 190 m² composé d'un garage/atelier en rdc de 80 m2 et d'un espace côté route pouvant faire office de boutique de vente en direct.

- trois bâtiments de 130 m2, 120 m² et 300 m² dédiés à l'élevage de poulet équipés ( silo, chaine eau/gaz ) avec parcours clôturés.

Tout les bâtiments sont reliés à l'eau, l'éléctricité et le gaz.

Possibilité pour première exploitation de mise en contact avec distributeur.

CLASSE ENERGIE ET CLASSE CLIMAT en cours de réalisation.

Honoraires à la charge du vendeur.

www.agencesouilleagen.com