Réf : 12691
AGEN - PROPRIETE DE CARACTERE
1 156 000 €
AGEN - PROPRIETE DE CARACTERE Agen (47000)
AGEN - Nichée dans un écrin de verdure, magnifique ensemble immobilier qui présente de nombreux atouts notamment un point de vue dominant aux portes de la ville.
L'ensemble est entièrement rénové avec goût.
Il est constitué d'une maison de maître datant du 17ème siècle de 340 m² environ offrant une pièce de vie de plus de 86 m² avec grande cheminée et cusine américaine tout équipée et cinq chambres dont une suite parentale de 28 m² tout confort.
Un espace gîte attenant à la maison de plain-pied complète cette partie principale.
Un pigeonnier indépendant pouvant servir de gîte récemment rénové et un spa/salle de sport est aménagé dans la grange.
Différentes configurations sont possibles pour offrir à ce bien d'exception la possibilité de se transformer en chambres d'hôtes ou/et gîte de charme.
Une grange de rangement de 135 m² compléte ce bien unique.
Le tout sur au coeur d'un magnifique parc naturel arboré de 1,4 hectares agrementé d'une magnifique piscine de 12*5 avec son espace pergola équipé d'un barbecue pour des moments de convivialité.
Pour les amoureux de la pierre à quelques minutes des commodités!
DPE ANCIENNE VERSION
Honoraires à la charge du vendeur.
www.agencesouilleagen.com
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47000
Surface habitable (m²)
435 m²
surface terrain
1,40 ha
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 156 000 €
Taxe foncière annuelle
3 246 €
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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