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Aux portes d'AGEN - Sur les côteaux à 10 mins de la Gare, à 5 mins du pont de Camélat et tous commerces à proximité.
Idéalement située, cette villa de standing et d'architecte vous offre des volumes exceptionnels sur trois niveaux environ 585m² habitables dans un environnement de campagne d'environ 3 ha, très arboré avec des chemins facilitant les promenades.
La maison offre de beaux espaces de vie en rez-de-chaussée environ 85m² de séjour-salon-salle à manger donnant tous accès aux terrasses extèrieures, une cuisine équipée avec coin repas et arrière cuisine, un grand atelier, une chambre équipée de sanitaires.
L'étage comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, un vaste dégagement avec placards et une mezzanine de de 60m² env. . Le rez-de-jardin est entièrement aménagé comprenant des pièces y compris des sanitaires dont une pièce de 80m² ainsi que les zones techniques de la maison (chaufferie, cave, garage...)
Le terrain est équipé d'une route pour accèder à la maison et d'un portail électrique. Une ancienne piscine actuellement condamnée peut être réhabilitée.
Ensemble unique, très belle construction traditionnelle ! EXCLUSIVITE !
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D
www.agencesouilleagen.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9 620 € et 13 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.