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A 30mins du centre d'AGEN - Dans un environnement de campagne, au calme, découvrez cet ensemble immobilier en pierres qui saura vous séduire par son authenticité, son charme et son fort potentiel.
En effet de multiples projets sont possibles: maison familiale, gîtes, évènementiel, élevage..
La propriété est proposée sur 1ha avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 25 ha ainsi qu'un lac en indivision.
Elle se compose d'une maison de Maître du XVIIIème siècle avec 300 m² sur deux niveaux, possibilité d'aménager une dépendance attenante de 52m².
Un ancien chai en pierres d'environ 70m² avec son pigeonnier ainsi qu'une grange de 225m² (possibilité de changement de destination) et son appentis de 115m² sont à rénover également.
La totalité des toitures est récente ainsi que certaines menuiseries double vitrage bois et volets, qui ont déjà été rénovés.
La propriété possède deux puits.
Ensemble unique! Potentiel énorme!
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : E
Prix de vente honoraires TTC inclus dont 20 000€ d’honoraires à la charge du vendeur
Cette annonce vous est proposée par Aurélie Nantou, agent commerciale - RSAC AGEN 511 132 524
www.agencesouilleagen.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 746 € et 9 128 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.