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A 20 mins du centre ville d'AGEN - Dans un environnement privilégié et valloné, cet ensemble immobilier offre un cadre somptueux et paisible.
Dès le premier coup d'oeil cette maison vous séduira par ses volumes, la pièce principale est baignée de lumière, la cuisine est ouverte sur la salle à manger et l'espace cheminée se fait art de vivre, le salon ouvre sur l'espace nuit qui comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et un wc.
A l'étage: la mezzanine domine le séjour et dessert un deuxième espace nuit comprenant deux chambres avec salle d'eau/wc.
L'extèrieur de 7 800 m² environ entièrement clos offre une piscine 10*5 au chlore avec son pool-house de 60m² , une dépendance d'environ 120 m², un garage, un auvent, un étang, la possibilité de rebatir une ancienne dépendance pour augmenter la surface habitable complètent cette propriété belle à voir et confortable à vivre! Elle est bien plus qu'une maison, elle est un art de vivre!
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 980€ et 4 120€.
Honoraires à la charge du vendeur.
www.agencesouilleagen.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 980 € et 4 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.