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A moins de 15 mn au Nord-Est d'AGEN, dans un paisible environnement de campagne et non isolé, venez découvrir cette magnifique propriété en pierres entièrement rénovée ainsi que sa dépendance.
La maison principale de 265m² environ offre une vaste entrée,un wc avec point d'eau, une cuisine avec une authentique cheminée en pierre, attenante à celle ci: la buanderie ainsi que le cellier. Un salon-séjour de plus de 60m² avec poêle à bois, lumineux et donnant accès direct sur terrasse et jardin.
A l'étage: quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et un wc, Rangements et dégagement, idéal pour une famille.
La dépendance de 65m² entièrement rénovée également, se composant d'une pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc et une chambre, cette partie vous permettra d'accueillir famille, amis ou pourquoi pas, une location à court ou long terme. En sous sol de la dépendance un garage ainsi qu'un atelier.
Le tout sur un terrain de plus de 2 700m² avec piscine et vue dominante.
Venez rapidement découvrir ce bien rare sur la marché!
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A :
Estimation des coûts annuels d'energie entre 1 720 €et 2 400 €.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 2.73%, le prix net vendeur est de 534000 euros
Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750
www.agencesouilleagen.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 400 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.