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LE PASSAGE D'AGEN - A deux pas des commerces, arrêts de bus, écoles. A seulement 2km du pont de Pierre.
Cette villa typique des années 30 sera vous séduire. Avec une surface de plus de 170m², elle se compose d'une vaste entrée desservant un salon avec de grandes ouvertures et un parquet en Point de Hongrie, en suivant nous retrouvons l'espace salle à manger face à la roseraie orner de grandes ouvertures cintrées. Une cuisine ouverte et conviviale agrémenté d'un l’ilot central.
A l'étage (desservie par un vaste escalier et un ascenseur) nous retrouvons 4 chambres avec vue dégagées, une salle de bain, un toilette.
Au rez-de-chaussée un espace privée avec une chambre ainsi qu'une salle d'eau, de nombreux espaces de rangements, un acces sur le jardin.
Les extérieurs offent un parc de plus de 2 500m², un potager, une roseraie, ainsi que de multiples essences. Une pisicne 6*12 avec volet roulant immergé ainsi qu'un pool house de plus de 100m2 (qui vous offrira la possibilité de l'agencer à votre convenance).
Cette maison peut convenir parfaitement pour une famille nombreuse!
Le plus: Portail électrique, arrosage automatique, chaudière récente.
Une visite s'impose!
Honoraires à la charge du vendeur.
CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 380 € et 4 610€.
www.agencesouilleagen.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 380 € et 4 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.