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EN EXCLUSIVITE à AGEN - Située dans un quartier très prisé qui domine la ville, je vous invite à découvrir cette villa d'architecte de 2005 offrant prestations, volumes et luminosité.
Dès l'entrée vous tomberez sous le charme de ses 90m² d'espace de vie avec cuisine équipée, coin repas, belle cheminée double foyer, espace salon, cellier et wc.
A l'étage: le palier dessert quatre chambres dont 2 bénéficiant d'une mezzanine idéale pour les enfants, une chambre bénéficie de deux balcons avec vue, une pièce est aménagée dans le grenier pouvant servir de salle de jeux, une salle de bains familiale avec douche et un wc sont également sur ce premier étage.
L'extèrieur comprend une terrasse couverte de 80m² environ, d'un garage deux voitures, d'une cave en sous-sol et d'un rangement sous le garage, le terrain est arboré et clos.
Les plus: panneaux solaires revente, toiture zinc.
Cette maison est idéale pour une famille, magnifique construction à quelques minutes du centre ville à pied!
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 350€ et 3 240€.
Honoraires à la charge du vendeur.
www.agencesouilleagen.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 240 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.