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Agen (47000)

6 pièces - 300 m²

PRAYSSAS - MAGNIFIQUE DEMEURE ENTIEREMENT RENOVEE

693 000 €
Ref : 13270
A propos de ce bien

A 25 mins d'AGEN, au coeur du trés prisé village de PRAYSSAS, tous les services et commodités sont à proximité à pieds! Commerces, maison médicale avec généralistes, ostéopathe, kiné, sage femme, auditorium, pharmacie, école primaire, marché gourmand l'été.

Vous succomberez aux charmes de cette superbe maison en pierres du XIX eme siècle entièrement rénovée .

Dès le portail franchit, vous serez séduit par le jardin de 3 500 m² joliment arboré , sans vis à vis, calme, et offrant une vue dominante sur la campagne.

Au rez-de-chaussée, découvrez deux espaces d'environ 50m²: une cuisine ouverte sur salle à manger, vous apprécierez la qualité haut de gamme des matériaux ainsi que le grand confort, une arrière cuisine/buanderie attenante vous facilitera le quotidien. L'espace salon vous permettra de passer des moments chaleureux grace notamment à la cheminée insert.

Sur ce même niveau, une pièce de plus de 60m² avec dressing, salle de bain, douche et wc : elle peut-etre un studio pour accueillir, une chambre parentale ou encore un bureau professionnel.

Au premier étage, le palier dessert deux lumineuses chambres, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'une une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc.

A l'exterieur un kiosque, une piscine avec cuisine d'été et un boulodrome viennent compléter cet ensemble. Le garage de plus de 90m² vous permettra de garer 5 véhicules en interieur.

Du point de vue technique: PAC air/eau, menuiseries bois double vitrage, portail électrique, puit fonctionnel.

Bien exceptionnel sur le marché, à découvrir sans tarder.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Estimations des coûts annuels d'energie entre 1 830 € et 2 540 €.

Honoraires à la charge du vendeur.

www.agencesouilleagen.com

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 47000
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 3 900 m²
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1865
Composition
Rez de chaussée
cuisine 47 m²

salon/sejour 47 m²

chambre 60 m²

Etage 1
chambre 18 m²

chambre 18 m²

suite 50 m²

salle de bain ? m²

Financier
Prix de vente 693 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 562 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 53 47 32 68
Adresse
167, boulevard Carnot 47000 Agen

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