AGEN RIVE GAUCHE - Située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville d’Agen, cette agréable maison de plain-pied séduira les amateurs de calme, de confort et de praticité.

Implantée sur un terrain plat, entièrement clos et sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie paisible et intimiste.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit propose trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant.

Une buanderie et un accès direct au garage complètent les prestations de ce bien fonctionnel et bien agencé.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

✨ Les atouts :

• Maison de plain-pied, facile à vivre

• Terrain plat, clos et sans vis-à-vis

• Quartier résidentiel prisé

• Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces

• Fort potentiel d’aménagement.

• CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E

• Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 390€ et 3 290€.

  Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7.50%, le prix net vendeur est de 130 000 €.

  Cette annonce vous est proposée par Mme LUCBERT Laetitia ,agent commerciale - RSAC 804 190 890.

  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.f"

• www.agencesouilleagen.com