AGEN NORD-EST - Entre Agen et Villeneuve sur Lot, venez décourvrir cette charmante maison de ville en pierres, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, crèches..).

En rez-de-chaussée, l'entrée dessert la pièce de vie principale, elle est composée d'une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'une véranda avec toit vitré de 2022, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'ambiance chaleureuse qui règne dans cet espace. Cette véranda donne accès direct sur le jardin de 50m² environ.

A ce même niveau, une salle d'eau avec wc, ainsi que l'accès au garage de 15m² avec portail électrique.

A l'étage: le palier dessert trois chambres dont une avec un espace bureau ou dressing ainsi qu'un wc. Au dessus, les combles ont été isolées et plaquées, cet espace supplementaire peut servir d'espace de stockage selon vos besoins.

D'un point de vue technique: une pompe à chaleur air/air alimente le chauffage qui fait également climatisation réversible dans toute la maison, la fibre est installée, la toiture a été entièrement refaite en 2007, les menuiseries sont en aluminium double vitrage, l'électricité ainsi que la salle de bain et la cuisine ont été refait en 2016.

Venez vite visiter ce bien rare sur le marché!

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1 420 € et 1 980 €.

Honoraires à la charge du vendeur

www.agencesouilleagen.com