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EN EXCLUSIVITE ! AGEN, idéalement situé proche de la gare et des commodités à pied.
Cet immeuble se compose:
- En rez de chaussée, une entrée, un T2 de 37,5m² avec pièce de vie et cuisine, salle d'eau et wc ainsi qu'une chambre avec wc et point d'eau. Il peut être loué environ 450 €.
- Au 1er étage un T2 de 43m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre, peut être loué 550 €.
- Au 2ème et dernier niveau, un T2 de 46,5m² avec entrée, une pièce de vie et cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC actuellement loué 555 €.
- En sous sol, une grande cave saine et isolée qui peut servir de pièce de stockage.
Double vitrage PVC sur toutes les menuiseries, compteurs gaz et électricité séparés, 3 chaudières gaz en bon état et entretenues, VMC dans tous les logements. Isolation des combles. Taxe foncière 2330 euros.
A visiter sans tarder!
CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : E
Estimation des coûts annuels d'energie entre 4380 et 5980 euros
Prix de vente honoraires TTC inclus dont 15 000€ d’honoraires à la charge du vendeur
Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750
www.agencesouilleagen.com
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 380 € et 5 980 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.