AGEN HYPERCENTRE - IMMEUBLE DE STANDING AVEC TERRASSE Agen (47000)

AGEN - Bien rare sur le marché, en hypercentre ville d'Agen, proche de la gare, immeuble à usage commercial de 389m² environ. Il se compose de 5 niveaux : un sous sol, 3 niveaux de 86 m² environ et un dernier niveaux de 42m² avec grande terrasse.

En rez-de-chaussée vous trouverez un sas de sécurité accédant à un bureau d'accueil, ainsi que 3 bureaux et une salle supplémentaire de 10m², un wc avec point d'eau et placards. Vous trouverez également un ascenseur qui desservira les étages 1, 2 et 3.

Au 1er étage: vous trouverez une salle de reception/reunion lumineuse de plus de 44m², 2 bureaux, un wc avec point d'eau et placards de rangement.

Au deuxième étage vous trouverez 3 grands bureaux ainsi qu'une salle de réunion, WC avec point d'eau et placards de rangement

Au troisième étage : 2 bureaux de plus de 25 et 55m², un wc avec point d'eau, placards.

Au dernier étage, le local technique, cuisine donnant sur salle de reception, donnant elle même sur le rooftop de l'immeuble, wc avec point d'eau et placard.

Bien exceptionnel sur Agen, menuiseries double vitrage, climation reversible sur toutes les pièces, parquet massif, ascenseur en excellent état et entretenu regulièrement.

Un sous sol aménagé en rangement archives complète ce bien. Deux entrées possibles sur l'immeuble, idéal coworking, professions liberales ou à réhabiliter en appartements.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A

Honoraires à la charge du vendeur

www.agencesouilleagen.com