Situé en plein cœur d’Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, lignes de bus, commerces, restaurants…), découvrez ce charmant studio de 30,86 m² au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue.
Au 1er étage d’un immeuble composé de seulement 12 lots dont 6 appartements, ce bien se compose :
- d’une entrée avec espace de rangement,
- d’une salle de bains,
- d’un WC indépendant,
- un espace kitchenette
- et d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 23 m² offrant un agréable volume.
Côté prestations, le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que d’un chauffage électrique.
Un espace buanderie est également disponible dans un cellier attenant.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole, sans procédure en cours. La toiture de l’immeuble a été entièrement révisée et remaniée en 2024, un véritable atout pour la pérennité de l’immeuble.
Quote part annuelle de 300 euros, taxe foncière 648 euros.
Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville.
À découvrir sans tarder.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 640 € et 910 €.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 10%, le prix net vendeur est de 38 000 €.
Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750
www.agencesouilleagen.com
